Правительство РФ не поддерживает законопроект, согласно которому при продаже заложенного имущества по закону о банкротстве погашается регистрационная запись об ипотеке на это имущество. Происходит это одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.
В соответствии со ст. 25 закона об ипотеке орган, ведущий госрегистрацию прав на недвижимость, осуществляет погашение записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Также по существующему закону запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной, содержащей отметку ее владельца о полном исполнении обязательств по ипотеке.
В отзыве указывается, что реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве. При этом, согласно п. 5 ст. 181 закона о банкротстве, продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. А в случае реализации заложенного имущества, согласно ст. 353 Гражданского кодекса РФ, не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется, сообщают РИА Новости.
В правительстве, как следует из отзыва, считают, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке должен быть формализован, как, например, при осуществлении госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него.
Источник: ktostroit.ru
