15 ноября 2011 года прошло очередное заседание постоянной комиссии по экономической политике Тюменской городской Думы. В повестке было 12 вопросов. Одним из первых члены комиссии рассмотрели вопрос об экономической эффективности проведенных на территории города в 2020–2011 годах и планируемых на 2012 год мероприятиях по газификации индивидуальных жилых домов, вопрос сноса которых не решен.
Камнем преткновения здесь является Генеральный план. Территория всего города разбита на зоны, где учитывается дальнейшая их принадлежность и «судьба». На сегодняшний день экономически эффективным является газификация районов индивидуальной жилой застройки на территориях, для которых определенное Генеральным планом функциональное назначение соответствует существующему землепользованию территории. В настоящее время разрабатываются мероприятия по газификации следующих районов «Парфеново», «Дом обороны», микрорайон «Тура», «Утешево» и др.
Существует проблема газификации индивидуальной жилой застройки, расположенной в границах земельных участков, функциональное назначение которых не соответствует существующему землепользованию. На решение вопросов газификации таких территорий влияет множество факторов, в частности, таких, как отсутствие определенного срока сноса частного сектора в рамках реализации Генерального плана города. Это означает, что данный вопрос — это монета с двумя сторонами. Во-первых, малоэтажное строительство, как правило, выполнено в капитальном исполнении и если на эту территорию заходит застройщик, то ему не осилить в финансовом плане заявленные требования на снос его жилья. С другой стороны, собственник не может подключиться к коммуникациям, поскольку ему не предоставляют разрешения, мотивируя неопределенным сроком предстоящего сноса.
Таким образом, решением данного сложного вопроса может быть перевод земель из категории многоэтажной застройки в малоэтажную для того, чтобы можно было на законном основании подключить все коммуникации, в том числе и газ, сообщают на официальном сайте Тюменской городской Думы.
«На сегодняшний день принято решение, оформлено в протокольной записи, и ушла в работу официальная бумага от нашей постоянной комиссии, которая фактически организует эту работу по двум направлениям, — прокомментировал ситуацию председатель комиссии Сергей Александрович Коробов. — Это корректировка Генерального плана по территориям застройки, для того, чтобы исключить из территории перспективной многоэтажной застройки территории с объектами индивидуального строительства, что даст возможность развивать на них инженерные сети. И второе, чтобы наши коммунальщики „не находились в паузе“, дожидаясь, когда же все-таки изменения в Генплан будут внесены, и можно будет заниматься этой деятельностью». Также Сергей Александрович рассказал, что уже принято решение о том, чтобы запустить формирование плана по всем территориям, где нет отводов под строительство многоэтажных домов до 2016 года. Поэтому фактически с сегодняшнего дня начинается формирование планов инженерной подготовки территорий индивидуальной застройки существующего частного сектора, и одновременно до 1 марта 2012 года будут отработаны все документы градопланировочные и внесены соответствующие изменения в Генплан для того, чтобы эти территории были узаконены в своем статусе малоэтажной застройки.
«На моем, депутатском округе № 6 газификация идет планово, и в соответствии с разработанной документацией выполняются работы. В следующем году заметная доля частного сектора перейдет на газ. Избирательный округ в этом отношении будет пилотным. До конца текущего года такие изменения в Генеральный план будут подготовлены и внесены», — отметил председатель постоянной комиссии по экономической политике.
По существующему вопросу высказался и депутат Тюменской городской Думы Сергей Витальевич Медведев: «Необходимо газифицировать тот сектор, который уже сложился как малоэтажная застройка. Здесь люди уже внесли достаточные капитальные вложения, и конечно к их домам необходимо подвести газ. Я, как депутат, буду принимать в этой работе активное участие. Я за то, чтобы цивилизация
пришла в каждый дом».
