Ни один земельный участок на месте снесенного аварийного и ветхого жилья в Тюмени не будет выставлен на торги под новую застройку. Исключение может составлять лишь крупный по площади комплекс ветхого жилья, подлежащего сносу. Об этом на совещании в администрации города, посвященном реализации выполнения целевых программ в 2012 году и перспективам работы в 2013 году, заявил губернатор Тюменской области Владимир Якушев.
Глава региона подчеркнул, что площадки, освободившиеся после сноса домов, должны стать местами общественного пользования — скверами, парками, стоянками для автомобилей. Он потребовал не допускать точечной застройки на освобождающихся участках. По словам Владимира Якушева, основная проблема, связанная с точечной застройкой, заключается в том, что новые дома не имеют достаточного количества парковочных мест. Это серьезно ухудшает транспортную ситуацию в городе. Губернатор отметил, что количество парковок у новых домов должно превышать норматив, но, как правило, происходит наоборот. Яркий пример — новостройка на пересечении улиц Ямской и Льва Толстого. Вместо 179 парковочных мест, утвержденных в проекте, у нового дома в результате оказалось лишь 79.
Владимир Якушев поручил провести ревизию всех строительных проектов в городе, в том числе реализуемых по ранее полученным документам. Эту работу, по словам губернатора, необходимо проводить системно. «С точечной застройкой ситуация такая: подрядчик непонятно что и с кем согласовал, мы запрещаем ему строить, а он уже понес затраты. Пусть в суд обращается, никаких проблем. Настоятельно требую от муниципалитета прекратить всю точечную застройку в городе. Нужно провести ревизию всех проектов, где выданы разрешения на точечную застройку», — отметил губернатор. Как отметил глава администрации Александр Моор, такая работа уже ведется. Он привел в пример случай, когда было изменено проектное решение по строящемуся дому на 243 квартиры, предусматривающему всего пять парковочных мест.
«Чтобы застройщики не видели врагов в муниципалитете», Владимир Якушев подчеркнул, что решение не вводить в эксплуатацию дома без необходимого количества парковок принадлежит не только администрации Тюмени, но и лично губернатору. По словам главы региона, нужно выдержать эту позицию до конца и не идти ни на какие уступки, даже если дом готов к сдаче уже на 90%. «Пока застройщик не возьмет обязательство по созданию нужного числа парковок, о выдаче документов о вводе объекта в эксплуатацию речи быть не может», — сказал Владимир Якушев. Застройщикам губернатор рекомендовал не пытаться решить вопрос о выдаче разрешительной документации коррупционными методами или с использованием «связей», а подчиненных предостерег от участия в таких схемах, пригрозив жестким разбирательством.
Кроме того, глава региона подчеркнул, что за исключением форсмажорных обстоятельств не должны быть перезаключены договоры аренды с теми предпринимателями, которые оформили такие документы на земельные участки, но не начали никаких работ в установленный законодательством срок. Если у бизнесмена возникли проблемы, и он не в состоянии приступить к строительству, то это подпадает под предпринимательские риски. А с точки зрения городских и областных властей, а также самих горожан происходит неэффективное использование земельных участков. В качестве примера Владимир Якушев привел участок в центре Тюмени на ул. Советской возле торгового центра «Пассаж». Договор с предпринимателем был заключен еще в 2004 году. В настоящее время на участке находится лишь котлован и забор, у подрядчика нет денег на продолжение работ.
Источник: Вслух.ру
