Союз «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области»
г. Тюмень, ул. Циолковского, д. 1
osto@sro72.ru
+7 (3452) 63-26-55
Личный кабинет Реестр членов Вступить в союз

Строительным процедурам выдадут документы

3 сентября 2021

Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ

 

Реформа администрирования строительства может быть запущена с 1 марта 2022 года — Минстрой разработал необходимый для этого проект постановления правительства. Оно установит полный перечень документов, необходимых для прохождения предусмотренных в Градостроительном кодексе (ГрК) процедур в сфере строительства. Участники рынка ожидают, что повышение качества регулирования сделает правила игры более понятными, снизит административную и финансовую нагрузку на застройщиков и ускорит инвестиционно-строительный цикл.

Минстрой готовится к практической реализации нового подхода к администрированию капитального строительства — ведомство подготовило проект постановления правительства, устанавливающего исчерпывающий перечень документов, которые могут потребоваться для прохождения той или иной процедуры согласования проектов. Предложенный ведомством перечень максимально детализирован — список необходимых бумаг определяется для каждого мероприятия и составляет более 80 страниц. Требование иных документов не допускается.

Принятие постановления необходимо для фактического запуска реформы — ранее в ГрК был закреплен исчерпывающий перечень строительных процедур.

Кодекс предусматривает пять этапов реализации строительного проекта: приобретение прав на участок, выдача необходимых для изыскания, проектирования и строительства документов, выполнение изысканий и проектирования, строительство и постановка готового объекта на кадастровый учет. Каждый из этапов делится на мероприятия — в общей сложности их около 30. До вступления в силу постановления (предполагается, что оно будет действовать с 1 марта 2022 года до 1 марта 2028 года) будут применяться действующие исчерпывающие перечни процедур.

Как отмечает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, ранее такие перечни утверждались правительством для разных видов объектов (жилые, нежилые, сети) и должны были содержать окончательный список процедур в строительстве. Однако, говорит он, в них разрешалось включать процедуры, применяемые отдельными регионами. К тому же на практике были и дополнительные, в том числе неформализованные, процедуры: они существовали как части закрепленных перечнями процедур. Председатель комитета «Деловой России» по строительству Владимир Кошелев добавляет, что действующих перечней недостаточно — необходимый список документов содержался в огромном количестве разрозненных актов.

С принятием поправок в ГрК, поясняет глава комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов, полномочиями по утверждению исчерпывающего перечня документов, необходимых для выполнения мероприятий по строительству, наделяется только правительство.

Таким образом, по его словам, устраняются противоречия между федеральными и региональными административными процедурами.

Как отмечает Владимир Кошелев, «теперь регулирование выходит на более качественный уровень: в одном документе мы сможем найти исчерпывающий перечень разрешений, заключений, документов, сведений, материалов и согласований». Президент ГК «Основа» Александр Ручьев соглашается, что «всем участникам рынка строительства нужны четкие, понятные и единые правила, которые позволили бы повысить прозрачность процесса строительства, увеличить эффективность и снизить временные, финансовые и трудозатраты». Антон Глушков отмечает, что изменения могут ускорить инвестиционно-строительный цикл и снизить расходы застройщиков: «Если удастся сократить реальное количество требуемых согласований, это окажет понижающее воздействие на цены продажи жилья».

Евгения Крючкова

Источник: kommersant.ru
К другим новостям
Памяти Александра Вазенмиллера: он был спасателем и созидателем…
2021-10-21 07:46:07

23 сентября 2021 года на 66-м году после тяжелой продолжительной болезни ушёл из жизни Александр Робертович Вазенмиллер, директор Союза «СРОСТО».

Тюменская Кадастровая палата присоединяется к всероссийской горячей линии по вопросам оформления недвижимости
2021-10-19 13:34:17

С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах России Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций проведет горячие линии по вопросам оформления недвижимости. Эксперты ответят на вопросы о проведении действий при купле-продаже недвижимого имущества, необходимых для этого документах, способах проверки объектов перед покупкой.

В Тюменской области День работников дорожного хозяйства отметили вводом новой транспортной развязки
2021-10-19 07:06:36

Открыто движение по новому съезду транспортной развязки на пересечении улиц Мельникайте – Дружбы в Тюмени.

Интернет-портал правительства Российской Федерации
Минстрой России
Администрация города Тюмени - официальный портал
Официальный портал органов государственной власти Тюменской области
Экспертиза действующих НПА
Федеральная служба по технологическому и экологическому атомному надзору
Национальное объединение строителей
Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства
Торгово-промышленная палата Тюменской области
Инвестиционный портал города Тюмени