Тюменские застройщики с большой неохотой берутся осваивать «деревни», расположенные в черте города, поскольку развитие застроенных территорий РЗТ) предполагает процедуру вхождения в программу через аукцион, что всегда было довольно-таки затратным механизмом. Сегодня ситуация изменилась — начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории считается по новой схеме и на выходе оказывается на порядок меньше прежней.
Об этом 25 декабря на круглом столе рассказал директор Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени Руслан Кухарук. Под Новый год региональные и муниципальные власти решили преподнести такой подарок нашим застройщикам, а чтобы растолковать что и к чему, организовали встречу с участниками строительного рынка.
Предложения по изменению порядка расчета стартовой цены аукциона утверждены Постановлением правительства Тюменской области от 20.07.2015 № 325-п, а в субботу, 26 декабря, вся информация, касающаяся площадок, которые в феврале 2016 года станут предметом торга, выложена на сайте администрации города.
Чтобы стало ясно, насколько «новый порядок» в ценовом выражении лучше прежнего, приведем пример: начальная цена на право заключения договора о развитии территории в 2,9 га в границах ул. Дамбовской составляет всего 52 783 руб., а сумма задатка для участия в аукционе — 2 639 рублей. Есть участки и еще доступнее по «входной цене» — зависит это от ряда параметров. Так, на начальную цену оказывает влияние площадь осваиваемой территории, кадастровая стоимость участка, объем расселяемого старого жилфонда, а также инвестиционная привлекательность.
Руслан Кухарук напомнил, что под развитие администрацией города сформированы 12 участков, на два из которых заключены договоры и уже ведутся строительные работы.
СПРАВКА: В отношении 12-ти застроенных территорий администрацией Тюмени приняты решения о развитии см. Реестр застроенных территорий из них — по результатам проведенных аукционов заключены 2 договора о развитии застроенных территорий: в границах улиц М.Тореза, Мурманская, Малыгина; в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская. В результате развития указанных территорий, объем сносимого жилищного фонда в многоквартирных домах составит 172 552 кв.м, а объем планируемого строительства жилфонда — 1 555 281 кв.м.
В феврале 2016 года будут проведены аукционы на право заключения договоров по развитию еще 10 территорий. Для этого уже определены время, место и порядок их проведения, форма и сроки подачи заявок на участие в аукционах, порядок внесения и возврата задатков, величину повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона»).
Так, на 3 февраля 2016 года намечен аукцион по трем площадкам, в границах улиц: Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания; Камчатская, Энтузиастов; Тюменская, Курчатова, Рылеева.
На 4 февраля — еще по четырем территориям, в границах улиц: Дамбовской; Профсоюзная, Береговая; Поэта Мусы Джалиля, Пражская, Тимофея Чаркова; Амурская, Восстания, Интернациональная.
Последний аукцион по подготовленным для этого площадкам намечен на 5 февраля: будет решаться судьба участка в границах улиц Магнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская; Холодильная, Харьковская, Минская; Шебалдина, Ивана Крылова.
Местом для проведения аукционов выбран Департамент земельных отношений и градостроительства ул. Орджоникидзе, 24, каб. 410). Информация о развитии застроенных территорий размещена на сайте администрации Тюмени www.tyumen-city.ru, а извещения о проведении аукционов уже размещены на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Источник: kvobzor.ru
