«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с региональными властями разрабатывает пилотный проект, который позволит жилищно-строительному кооперативу ЖСК состоящему из многодетных семей, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить квартиры в собственность, рассказал генеральный директор «АИЖК» Александр Семеняка.
Он пояснил, что в настоящее время многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки под строительство жилья, но у них зачастую нет средств на строительство.
«Мы предлагаем консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК, привлечь кредитора и построить для них многоквартирный дом», — указал Семеняка.
Он добавил, что в пилотном проекте, который может быть реализован в Новосибирской области, планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, для которых построят дом на 90 квартир.
Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью 100–120 квадратных метров без обременений. Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта впоследствии кредит рефинансирует АИЖК).
«Эти квартиры можно будет сразу продать и погасить кредит или сдавать в аренду и через 15–20 лет высвободить из бремени», — рассказал Семеняка.
Исполнительный директор «АИЖК» по жилищному финансированию Андрей Шелковый пояснил, что теоретически члены кооператива могут и сами стать собственниками остальных квартир в доме, но для этого им придется участвовать в строительстве и оплачивать ипотеку за остальные квартиры — за счет получаемых арендных платежей.
«Возможны разные механизмы. Можно продать часть квартир сразу, а с части получать арендные платежи», — отметил Шелковый.
Он подчеркнул, что в любом случае многодетная семья фактически бесплатно получит просторную квартиру в многоквартирном доме.
Источник: РИА Новости
