Эффективные способы финансирования строящейся инфраструктуры городов обсуждали участники и эксперты промышленной выставки INNOPROM-2014, которая с 9 по 12 июля проходила в Екатеринбурге.
Первый замминистра строительства и ЖКХ России Леонид Ставицкий отметил, что путь прямого кредитования инженерной инфраструктуры позволил бы инвесторам активнее застраивать новые земли. «Банки, по сути, заинтересованы в таком механизме, но его пока нет. Мы намерены выступить с законодательной инициативой», — пояснил первый замглавы Минстроя России.
По словам Леонида Ставицкого, возможна и другая схема финансирования, при которой государство разделяет два инвестиционных процесса: средства застройщика и ресурсоснабжающей компании. Этот механизм успешно действует во многих странах мира. «Организация, которая продает ресурс, обязана доставить его до площадки, т. е. за свой счет обеспечить строительные объекты необходимой инженерной инфраструктурой либо компенсировать затраты застройщику», — отметил первый замминистра строительства и ЖКХ России
Первая попытка частичной компенсации затраченных средств девелоперам предпринята в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой застройщикам будет оказана поддержка по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади жилья эконом-класса. Минстрой России совместно с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» АИЖК) разработал механизм, согласно которому построенные коммуникации будут выкупаться с участием АИЖК за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций с залоговым обеспечением.
Источник: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
