В преддверии профессионального праздника строителей хочется вспомнить компании, благодаря которым Тюмень так активно растет.
Есть среди них настоящие флагманы строительства — компании, обеспечивающие значительный ввод жилья — ОАО «Тюменская домостроительная компания», ООО «ПСК «Дом», ОАО «Запсибгазпром», ООО «Партнер-Инвест», ЗАО «Завод «ЖБИ-3», ОАО «АИЖК по Тюменской области». За три года они ввели в общей сложности более одного миллиона квадратных метров жилья.
Есть относительно небольшие, для которых строительство одного-двух домов уже событие, но и эти дома могут стать украшением той или иной части города.
ТДСК
Говоря о строительном комплексе Тюмени, невозможно обойти вниманием Тюменскую домостроительную компанию. 2014 год для нее юбилейный, компании исполняется 50 лет. Вышедшая из домостроительного комбината, компания росла и развивалась вместе с Тюменью.
По объектам этого застройщика — от пятиэтажных панелек района КПД до 16-этажных домов из сборного каркаса и двухуровневых квартир в одном из новых проектов — можно судить о том, как менялись градостроительные подходы в городе.
За 50 лет своей деятельности компания построила порядка 4,5 млн квадратных метров жилья. В домах ТДСК живет более 300 тысяч человек.
В структуре предприятия 17 специализированных подразделений, включая проектный институт и завод крупнопанельного домостроения. Численность персонала — почти 2 500 человек. Средний годовой объем сдачи жилья в эксплуатацию составляет 130 тысяч квадратных метров.
В настоящее время ТДСК ведет комплексную застройку в восточной части города, активно строит в новых микрорайонах социальные объекты — детские сады, один из которых в будущем году будет безвозмездно передан городу.
Сейчас компания возводит жилые комплексы «Центральный», «Юбилейный» и «На Менделеева».
Завод ЖБИ-3
Чуть младше ТДСК другой крупный застройщик — ЗАО «Завод ЖБИ-3». Он работает с конца 1971 года.
Однако «послужной список» зданий, построенных из конструкций, выпускаемых предприятием, а также самим заводом, значителен.
Детали завода ЖБИ-3 использовались при строительстве таких объектов, как дворец культуры «Строитель», Дом печати, Областная библиотека, санаторий «Сибирь», завод «Нефтехим» в Тобольске, Ишимский мясокомбинат, десятки детских садов и школ в Тюмени и населенных пунктах области, педучилище и международный колледж, гостиницы и целые микрорайоны жилых домов.
В 1996 году на предприятии было создано структурное подразделение — строительно-монтажное управление, которое начало заниматься строительством жилья, школ, офисов, магазинов и т. д.
Сегодня ЗАО «Завод ЖБИ-3» -это одно из крупных предприятий города Тюмени, которое занимается производством железобетонных изделий и все силы направляет на собственное строительство. В основном возводит дома и социальные объекты в столице области, хотя и с северными округами контакты не потеряны. Установленные объемы в 50 тысяч квадратных метров жилья в год позволяют тысячному коллективу работать с уверенностью в завтрашнем дне.
Один из важнейших проектов компании — строительство жилого микрорайона Тура у озера Оброчное. По замыслу застройщика, эта часть города должна стать живописным местом для жилья и отдыха.
«Партнер — Инвест»
Впрочем, интересные проекты есть не только у «мастодонтов» строительного рынка Тюмени.
В 2014 году отмечает 10-летие компания, которая известна каждому горожанину. И все — благодаря тем микрорайонам, которые она строит. Компания «Партнер-Инвест» была основана в 2004 году.
Портфель реализованных проектов застройщика, как сообщается на его официальном сайте, включает ряд жилых домов в Тюмени, комплексную застройку 3-го Заречного микрорайона и 15 жилых домов в микрорайоне «Европейский» более 330 000 квадратных метров жилья).
Сейчас «Партнер-Инвест» ведет строительство «Novin квартала», микрорайонов «Европейский» и «Видный».
«Европейский» — это один из самых удачных примеров комплексной застройки в Тюмени с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Напротив новой застройки озеро Алебашево и набережная реки Тура. В шаговой доступности — торговый центр «Зеленый берег».
Микрорайон расположен в 10 минутах езды от центра города, рядом с улицей Профсоюзной, в квартале улиц Эрвье — Газовиков — Муравленко.
Строительная площадка размещается на территории в 25 га. Всего в «Европейском» будет построено 26 домов от 10 до 17 этажей, выполненных в едином архитектурном стиле.
Микрорайон состоит из пяти очередей, строительство началось в марте 2010 года.
В настоящее время готовы две очереди — кварталы «Альфа» был введен в эксплуатацию в середине 2012 года) и «Бета» срок ввода — 2013 год). На 99% завершен квартал «Гамма» срок ввода в эксплуатацию — конец 2014 года ведется строительство квартала «Дельта» срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2015 года).
Просторные дворы, удобные парковки, велосипедные дорожки, качественная отделка, безопасность и энергосберегающие технологии. На сегодняшний день это, пожалуй, один из самых уютных микрорайонов города, что позволяет застройщику продавать квартиры в среднем на 30% дороже рынка.
«ЭНКО»
ГК «ЭНКО» — совсем молодой, но не менее амбициозный девелопер на тюменском рынке недвижимости, ведет свою историю с 2011 года.
Однако на сегодняшний день в портфеле ГК «ЭНКО» в различных районах города находятся проекты жилищного строительства совокупной площадью около 1 млн кв. м.
Микрорайон «Преображенский» расположен на объездной дороге между Червишевским и Московским трактами.
«Это место, которое мы кардинально изменяем, как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения ментальности и восприятия потребителя — показываем каким должен быть настоящий микрорайон как территория жизни», — заявляет о проекте застройщик.
Сейчас реализуется первая очередь проекта — шесть домов в монолитно-каркасном исполнении. Сроки ввода в эксплуатацию первой очереди — III квартал 2015 года, всего комплекса — IV квартал 2023 года.
Пожалуй, это один из самых впечатляющих стартов на рынке. Одновременно компания строит комплекс «Времена года». Он расположился в границах улиц Дмитрия Менделеева, Раушана Абдуллина, Бориса Опрокиднева и Николая Зелинского. Первых новоселов здесь ждут уже через год.
ЖК «Времена года» — это четыре семнадцатиэтажных дома, выполненных по монолитно-каркасной технологии строительства. Название жилого комплекса появилось из числовой аналогии: четыре дома — четыре времени года: лето, осень, зима и весна. Концепция смены сезонов будет реализована через соответствующее архитектурное оформление фасадов.
Строительство жилого комплекса «Времена года» ведется в один этап, а плановая сдача намечена на 1 квартал 2015 года. На сегодняшний день общая строительная готовность, по информации застройщика, составляет около 40%.
По информации vsemetri.com
