Министерство финансов РФ возражает против обязанности застройщиков страховать ответственность перед участниками долевого строительства, а также введения для таких компаний норматива достаточности собственных средств.
Внесенный в Госдуму законопроект предусматривает обязательное страхование рисков ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Также предлагается установить норматив финансовой устойчивости — застройщик обязан иметь собственные средства в объеме не менее 30 процентов от сметной стоимости планируемого к строительству объекта и представить соответствующее заключение уполномоченного органа в Санкт-Петербурге это комитет по строительству).
Поддерживая идею дальнейшего устранения пробелов в части регулирования деятельности застройщиков, более подробной регламентации их деятельности и защиты прав дольщиков, Министерство финансов РФ возражает против этих нововведений. Так, страхование как способ обеспечения обязательств, по мнению чиновников, может осуществляться застройщиком в добровольном порядке, наравне с залогом или поручительством.
Предложение о введении финансовых нормативов чиновники сочли неаргументированным: «Указанная норма не позволит достичь основной цели законопроекта — стабилизации рынка строительства жилья и снижение рисков граждан по участию в долевом строительстве жилья в связи с неисполнением застройщиком обязательств, согласно договору долевого строительства, поскольку законопроектом не определена ни дата, ни период времени, по состоянию на которые застройщик должен иметь указанный объем денежных средств, а также условия и направления их расходования», — заключили в Минфине.
Напомним, что подавляющее большинство петербургских застройщиков, работающих в сфере долевого строительства, зарегистрированы в качестве обществ с ограниченной ответственностью с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. В таком же размере эти компании обязаны обеспечить наличие чистых активов.
Источник: Квадрат.ру
