«Необходимо определить критерии, по которым застройщик будет получать право на строительство жилья и право на привлечение средств граждан. Должны быть прописаны четкие инструкции использования им денег соинвесторов. В идеале должен появиться „фильтр“, который просто не допустит недобросовестного застройщика на рынок», — считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщает пресс-служба ведомства.
Эксперт подчеркнул, что не каждому застройщику нужно давать право привлекать средства граждан. «Сильные компании, зарекомендовавшие себя, пусть работают, а застройщики, которые не в состоянии по разным причинам справиться с ответственностью, просто не должны в этом участвовать. Что происходит сейчас? Каждый застройщик — член саморегулируемой организации. Но когда есть такая услуга, как покупка членства в СРО за неделю, ни о какой защите прав граждан говорить невозможно. Ответственность строителя должна определяться в рамках документов, регулирующих строительство. Застройщик, в свою очередь, должен иметь опыт и репутацию на рынке», — отметил Константин Тимофеев.
Он также заявил, что процветанию недобросовестных застройщиков способствуют сами граждане, которые охотно несут инвестору последние сбережения. «Когда застройщик строит дом и нуждается в финансировании, он обращается в банк. Финансовое учреждение проверяет все сведения о нем: авансовые документы, залоги, репутацию, структуру. Когда банк видит, что деньги ему давать нельзя и отказывает, что делает застройщик? Вступает в СРО и привлекает деньги граждан. Финансисты ему отказали, простые граждане эти деньги принесли. Но одно дело, когда обанкротилось юридическое лицо — инвестор, а другое дело, когда обанкротился обычный человек — это уже проблемы семьи, это судьбы, жизни, это влияет на рождение детей, на их образование и многое другое», — резюмировал председатель Москомстройинвеста.
Источник: sroportal.ru
