Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел аукционы на право заключения договоров аренды двух земельных участков площадью 58,5 га и 72,6 га, расположенных в Московском муниципальном образовании Тюменского района. Земельные участки предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 58,5 га составляла 26 млн 786 тыс. рублей. Шаг аукциона — один миллион рублей. Срок договора аренды составляет восемь лет со дня подписания акта приема-передачи земельного участка. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 72,6 га составляла 28 млн 261 тыс. рублей. Шаг аукциона — один миллион рублей. Срок договора аренды составляет девять лет со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.
На участие в аукционах поступила одна заявка — от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Тюменской области. Как единственному участнику аукционов, АИЖК было предложено заключить договоры аренды земельных участков по начальной цене лотов. Представитель АИЖК подтвердил свое желание заключить с Фондом «РЖС» договоры аренды земельных участков.
В соответствии с аукционной документацией, совокупный объем жилья, построенного на данных земельных участках, составит 186 тыс. кв.м. Доля малоэтажного жилья на участке площадью 58,5 га составит 75% от общего объема жилья, на земельном участке площадью 72,6 га — 100%. Доля жилья экономического класса составит не менее 50% от общей площади жилых помещений в застройке каждого из участков, сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе Фонда «РЖС».
Земельные участки расположены в непосредственной близости от административных границ Тюмени. Восточнее участка проходит трасса М51 «Байкал»: Челябинск — Курган — Омск — Новосибирск. «На земельном участке будет построен крупный жилой район, обеспеченный объектами социальной инфраструктуры, — рассказал директор правового департамента АИЖК по Тюменской области Евгений Дроздов. — Общий объем инвестиций в проект, по предварительным прогнозам, составит более 2 млрд рублей».
Справка
На сегодняшний день на земельных участках Фонда «РЖС» в Тюменской области реализуется 10 проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. Земельные участки площадью 14 га, 84 га и 10,7 га по адресу: Тюмень, объездная дорога — ул. Мельникайте — ул. Широтная осваивают компании «Запсибгазпром» и «ПСК-Дом», Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тюменской области. В рамках проектов будет построено более 900 тыс. кв.м жилья.
ОАО «Тюменская домостроительная компания» реализует проект комплексного освоения земельного участка площадью 215,09 га в районе дер. Патрушева, в рамках которого будет построено 182 тыс. 380 кв.м жилья. ООО «Партнер-Строй» осваивает два земельных участка площадью 19,27 га и 18,66 га в д. Ожогино. В рамках проектов будет построено не менее 91 тыс. 170 кв.м жилья.
На земельных участках площадью 12,64 га и 1,53 га в д. Патрушева ЗАО «Партнер-Строй» реализует проекты по строительству малоэтажного жилья общим объемом не менее 10 тыс. кв.м. Также в настоящее время ведется комплексная застройка земельных участков Фонда «РЖС» площадью 8,26 га и 15,41 га в Тюмени. Общая площадь жилья, возведенного в рамках данных проектов, составит не менее 90 тыс. кв.м.
В 2011 году ОАО «Тюменская домостроительная компания» успешно завершила реализацию проекта по строительству многоэтажного многоквартирного дома на земельном участке Фонда «РЖС» площадью 2,3 га в п. Московском, вдоль городской черты Тюмени. Общая площадь возведенного жилья составила 31 тыс. 132 кв.м.
Всего на земельных участках Фонда «РЖС» в результате реализации проектов комплексного освоения за период 2010–2013 годов введено в эксплуатацию более 2 млн кв. м жилья в 13 регионах РФ. В стадии разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства находится 19,76 млн. кв.м жилья.
Источник: Вслух.ру
