Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации статьи 46.1–46.3) регламентирована процедура развития застроенных территорий, согласно которой предоставление земельных участков для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории далее — договор) по результатам проведения аукциона на право заключить такой договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
Необходимо отметить, что в соответствии с договором, инвестором-застройщиком в границах застроенной территории осуществляются, в том числе, мероприятия: снос аварийного жилищного фонда; предоставление гражданам, отселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма договорам найма специализированного помещения благоустроенных жилых помещений; уплата возмещения за изымаемые жилые помещения и земельные участки, находящиеся в частной собственности; осуществление строительства объектов жилого и нежилого назначения в пределах застроенной территории, а также строительства и или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
В этой связи, процедура развития застроенных территорий рассматривается как реализация крупных инвестиционных проектов по застройке территорий города Тюмени, имеющих важное социально-экономическое значение для развития города.
В настоящее время Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии 16-ти застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии см. Реестр застроенных территорий).
В отношении 2-х застроенных территорий Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии застроенных территорий см. Реестр застроенных территорий). Определены дата и время проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий:
Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская — 15.12.2017 года в 10:00 часов по местному времени;
Волгоградская — 15.12.2017 года в 14:00 часов по местному времени.
Организатор аукциона: департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени; 625002, г. Тюмень,
ул. Орджоникидзе, д. 24; электронная почта: zemcom@tyumen-city.ru; контактный тел. 83452) 51-10-23; контактное лицо: Мамонова Ольга Александровна, Бабина Елена Викторовна.
Извещения о проведении аукционов размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru и официальном портале Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на странице департамента земельных отношений и градостроительства/информация об аукционах/аукционы на право заключить договоры о развитии застроенной территорий.
В дальнейшем Администрацией города Тюмени будет продолжена работа по развитию застроенных территорий, соответствующих требованиям частей 3–5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и обеспечению принятия решений об их развитии.
Механизм развития застроенной территории:
направление инвестором на имя Главы Администрации города Тюмени заявления о развитии застроенной территории;
определение границ застроенной территории;
подготовка и принятие решения о развитии застроенной территории;
определение начальной цены предмета аукциона в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2007 № 171-п «Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории» суммы задатка и существенных условий договора;
подготовка проекта договора о развитии застроенной территории;
проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
заключение договора о развитии застроенной территории с победителем аукциона;
разработка градостроительной документации проект планировки, включая проект межевания определение очередей строительства, определение технических условий на подк
лючение объектов к инженерно-техническим сетям и платы за подключение;
предоставление отселяемым с застроенной территории жителям благоустроенных жилых помещений социальный наем — передача в муниципальную собственность жилых помещений, собственники — уплата выкупной цены либо предоставление взамен других жилых помещений снос аварийного жилья;
предоставление инвестору земельного участка без проведения аукциона и его оформление;
разработка проектной документации, получение разрешения на строительство;
осуществление строительства в пределах застроенной территории.
Администрация города Тюмени надеется на дальнейшее сотрудничество с инвесторами при развитии застроенных территорий нашего города.
Источник: tyumen-city.ru
