Депутаты Тюменской городской Думы проголосовали за упразднение муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях Тюмени. Но прежде чем принять это решение, на заседании Думы разгорелась бурная дискуссия.
Озвучивая предложение, Лариса Теплоухова, заместитель главы администрации г. Тюмени, пояснила: «В городе действует программа развития застроенных территорий, в рамках которой можем взять в работу любую городскую часть. А муниципальная адресная программа — это обязательства по сносу и расселению ветхих и аварийных домов. Можем обойтись и без нее, просто развивать любые территории».
Однако у депутатов такая «подмена» вызвала массу вопросов. Все дело в том, что реализация программы развития застроенных территорий идет с трудом. Сегодня официально заключено три договора: участок в Антипино, в районе «Маяка» здесь компания «Жилье-2000» уже снесла первую очередь домов) и по ул. Малыгина-М.Тореза участок почти освобожден, остался один ветхий дом). Между тем существует 11 постановлений администрации города о развитии застроенных территорий. Их готовы выставлять на аукцион, но потенциальные инвесторы пока не находятся. Все дело в высокой аукционной цене к примеру, стоимость лота участка на ул. Малыгина-М.Тореза была 14 млн руб.) и тратах по сносу старого жилья так, чтобы снести ветхие дома в районе Лесобазы требуется более 2 млрд руб.).
Эти вопросы администрация пытается решить. По словам Ларисы Теплоуховой, есть задумка «креативно подойди» к методике определения начальной цены аукциона, взяв за основу лучшие мировые практики. Подробности пока не рассказала, лишь обмолвилась, что речь идет о снижении цены до минимума — это откроет дорогу многим инвесторам.
«Готовы поработать с участками под любого инвестора, внести изменения в любое постановление — будь то уменьшение или увеличение территории, как удобно будет застройщику, — сказала она. — Если потребуется дробить участки, мы сами можем даже разработать проект планировки, чтобы сохранить единую архитектурную целостность микрорайонов».
Однако депутаты опасаются, что на какие-то участки инвесторы могут не прийти в течение нескольких лет. Что тогда будет с расположенными там ветхими домами?
Лариса Теплоухова проблемы здесь не видит. Она пояснила, что аварийные дома стоят в общем списке всего их 527 при наличии бюджетного финансирования поэтапно очередь дойдет до каждого из них. Другими словами — с отменой муниципальной программы ответственность за расселение людей из аварийных домов с администрации не снимается.
Источник: Еженедельник «Квартирный вопрос»
