Тюменские архитекторы и строители 19 сентября собрались за круглым столом в городском Департаменте земельных отношений и градостроительства. Сотрудники структуры озвучили основные моменты трех важных тем: применение Местных нормативов градостроительного проектирования, правила предоставления сведений из ИСОГД и присвоения адресов объектам недвижимости.
Тюмени нужно много парковок
О применении Местных нормативов градостроительного проектирования г. Тюмени рассказала Ирина ДАРОВСКИХ, начальник отдела генерального плана Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города.
Новые местные нормативы были утверждены в 2011 году. Несколько раз в них вносились поправки. В этом году изменился ФЗ-131, теперь Градостроительный кодекс более четко объясняет нормы проектирования. Местным правилам в кодексе посвящена ст. 29. Они должны содержать расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соцобъектами, материалы по обоснованию расчетных показателей, правила и область их применения.
«Действующие тюменские нормативы не имеют такой структуры, — отметила Ирина Юрьевна. — Но мы привели документы в порядок, требуемый законом, теперь они проходят согласование. Местные нормативы будут утверждены решением Тюменской городской Думы до 1 января 2015 года».
Собственно, изменений не так много, документ почти полностью соответствует региональным нормативам. В основном была проделана работа по упорядочению правил, устранена некоторая путаница. По словам Ирины ДАРОВСКИХ, при сравнительном анализе был сделан вывод, что региональные нормативы в целом устраивают город, за исключением расчетных показателей парковочных мест.
Уровень автомобилизации очень высок. По данным ГИБДД, в год количество авто увеличивается на 5–6%, бывают и всплески, например, в 2012 году эта цифра достигла 14%. К 2025 году, по прогнозам ГИБДД, в областном центре будет 510 автомобилей на одну тысячу жителей. Эту цифру и утвердили в местных градостроительных нормативах, то есть она будет заложена при расчетах в ходе проектирования объектов капстроительства сейчас 400 авто/1 тыс. жителей).
«Ранее было указано, что если на земельном участке расположены парковочные места, то гостевые парковки можно уменьшить в два раза. Сейчас этот пункт ужесточен: на территории, которая предоставлена под застройку, должно быть расположено не менее 40% мест для автомобилей от расчетного количества, тогда допускается уменьшение количества гостевых парковок», — проинформировала Ирина ДАРОВСКИХ. И еще раз напомнила: расчетные показатели по парковочным местам застройщики будут брать из местных нормативов, все остальные — из региональных.
Вся информация в одном месте
В Тюмени не так давно создана информационная система обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД). Она объединяет информационные ресурсы подразделений администрации города и органов государственной власти, участвующих в градостроительной деятельности. Содержит самую разную информацию — начиная от застройки территорий, их планировки до объектов, введенных в эксплуатацию. Всего состоит из девяти разделов и адресного реестра. Из ИСОГД можно получить данные о территориальных ресурсах, с ее помощью прогнозировать последствия решений по строительству, то есть система крайне полезна инвесторам.
Сведения выдаются как безвозмездно, так и платно — от 100 получение одной копии документа) до 1000 рублей за сведения, содержащиеся в одном разделе ИСОГД). Система пользуется популярностью у тюменцев. Так, в 2013 году зафиксировано 6885 обращений, в 2014 году — 6768. По словам Ольги ХОДЮНИ, начальника отдела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Департамента земельных отношений и градостроительства, это связано с интересом у населения к муниципальной услуге по присвоению адресов. В прошлом году горожане отдали за информацию из ИСОГД 912,4 тыс. руб., на 1 сентября этого года сумма достигла 762,3 тыс. рублей.
Ольга ХОДЮНЯ поделилась также, что в будущем году департамент планирует внедрить посредством создания веб-портала информационную телекоммуникационную сеть общего пользования — механиз
м постоянной актуализации данных документов и объектов градостроительной деятельности на территории города.
Самая популярная услуга
Как уже было сказано, тюменцы часто обращаются в департамент за получением муниципальной услуги по присвоению и регистрации адресов, установлению нумерации объектов недвижимости. Об основных ее правилах рассказала Светлана СОМОВА, ведущий инженер по ведению адресного реестра отдела адресного реестра Департамента земельных отношений и градостроительства.
Она отметила, что всплеск обращений связан с тем, что в состав Тюмени вошли 19 населенных пунктов, в итоге в городе появились дублирующие друг друга названия улиц. Работа по их переименованию уже завершена, но люди сами должны обращаться за сменой адресов в документах на жилье и участки. Статистика такова: еще предстоит изменить адреса 12 тысячам объектам недвижимости и такому же количеству земельных участков присвоить адреса.
Популярность услуги подтвердилась и на круглом столе — именно на эту тему его участники задавали вопросы специалистам департамента.
Один из участников встречи посетовал на то, что сроки выдачи справок по присвоению адресов очень затягиваются и поинтересовался, изменится ли ситуация в ближайшее время.
Николай ЧЕРЕПАНОВ, заместитель директора Департамента земельных отношений и градостроительства, принес извинения и объяснил: «Вообще справка выдается в течение 14 дней со дня оплаты услуги, но сейчас очень большой объем заявок в связи с расширением границ Тюмени. В августе поступило более 800 обращений, специалисты департамента не справляются. Но к октябрю обещаем исправиться».
Еще один вопрос задала представитель компании «Запсибгазпром». Организация сдала документы на присвоение адреса вновь построенному объекту. В замешательство ввело требование: нужен технический план, который уже предусматривает наличие адреса. Как быть в таком случае?
Требование техплана есть в перечне документов для предоставления муниципальной услуги, но вместо адреса в нем можно писать местоположение объекта, пояснила Светлана СОМОВА.
«Запсибгазпром» увидел в процедуре получения адреса еще одну проблему: после регистрации и присвоения адреса нужно переделать технический план, вписав туда уже имеющийся адрес. А это значит, что необходимо обращаться за услугами к кадастровому инженеру дважды.
Николай ЧЕРЕПАНОВ признался, что проблема знакома департаменту, ее понимали, когда приступали к оказанию муниципальной услуги. И в ближайшее время планируется провести совещание с кадастровыми инженерами, где чиновники попытаются найти совместное решение вопроса.
Источник: kvobzor.ru
