Изменение механизма долевого строительства, которое подразумевает, что покупатели жилья будут иметь дело с банками, не застройщиками, может увеличить стоимость жилья на 20%, заявил в пятницу на всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы» генеральный директор ОАО «СК АИЖК» Андрей Языков.
«То, что я слышал от участников рынка — это удорожает схема. Все отнеслись к этой идее негативно. Если сейчас правительство упирается в то, чтобы снизить цены на жилье, все четко говорят, что ограничение бесплатных денег дольщиков ведет к удорожанию и к появлению новых схем, то вероятность прохождения этой инициативы я расцениваю, как невысокую», — сказал он.
Языков уточнил, что возможен рост цен на жилье на 20%.
Также он пояснил, что под «участниками рынка» он подразумевает банкиров. По его словам, представители банков говорят, что у них «хватает заемщиков, и такого принудительного внедрения кредитного механизма особо не надо».
По данным Языкова, сегодня в общем объеме покупок жилья доля сделок с использованием ипотеки составляет 25%, а в долевом строительстве — более 40%. Если стоимость недвижимости вырастет на 20%, то сегмент ипотечников резко сократится, указал он. «Это такая самозатягивающаяся петля произойдет», — сказал Языков.
Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень говорил, что механизм долевого строительства в РФ следует доработать — покупатели жилья на стадии строительства должны иметь дело с банками, а не с застройщиком, благодаря чему граждане будут нести меньшие риски. По его словам, речь идет о долгосрочной перспективе перехода на такую схему через 4–5 лет. В свою очередь замминистра Александр Плутник в пятницу сообщил, что поправки в закон о долевом строительстве могут быть внесены в Госдуму уже в весеннюю сессию.
Источник: РИА Новости
