Министерство строительства и ЖКХ России начало переговоры с крупными банками и естественными монополиями по снижению затрат на строительство экономичного жилья. Об этом ИТАР-ТАСС сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, комментируя послание президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию.
Глава государства поставил цель к 2016 году увеличить темпы строительства до 75 млн кв. м жилья, тогда как по итогам 2013 года этот объем, несмотря не превышение показателей предыдущих лет, составит пока не более 68 млн кв. м.
За 2014–2017 годы в стране планируется возвести 25 млн кв. м доступного жилья в рамках государственной программы. Мень пояснил, что половина этого объема относится к жилью экономкласса, где, в соответствии с законодательством, цена за квадратный метр в среднем не должна превышать 30 тыс. рублей, или 80% от среднерыночной цены в регионе.
Минстрой сейчас отслеживает процесс подготовки участков земли в регионах России для этой программы, отметил министр. Причем это участки большой площади, потому что речь идет, в первую очередь, о комплексной застройке. По словам Меня, для реализации этого проекта будут отобраны земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также собственности Фонда развития жилищного строительства РЖС).
«Сейчас главная задача Минстроя — выработка инструментов для оснащения таких участков необходимой коммунальной инфраструктурой для снижения затрат в строительстве, на этот счет уже начаты переговоры с естественными монополиями и крупными банками», — заявил глава Минстроя.
В свою очередь генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман считает, что для выполнения поручения президента и введения ежегодно дополнительных 5 млн кв. м жилья и более необходимы свободные земельные площадки, а также эффективная организация торгов на право их освоения. В целом он считает поручение главы государства довести объемы строительства до 75 млн кв. м в 2016 году выполнимыми для отрасли.
Последним рекордом стройки в России был 1987 год, когда было возведено 72,8 млн кв. м жилья. После этого ежегодно объемы и темпы жилого строительства снижались. Признаки постепенного восстановления отрасли появились только после 2011 года.
Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в России в третьем квартале 2013 года, по данным Росстата, составила 37,3 тыс. рублей, в Москве — 45 тыс. рублей, Санкт-Петербурге — 49,5 тыс. рублей. Самое дорогое строительство — на Дальнем Востоке, в частности, в Магаданской области стоимость квадратного метра достигает 89,9 тыс. рублей.
Глава государства в своем послании 12 декабря 2013 года назвал одной из главных проблем в сфере жилищного строительства дефицит средств на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. Пути решения проблемы доступности жилья, по его мнению, — «разблокирование» процесса предоставления земельных участков под застройку, прозрачность и ускорение процедур отбора застройщиков, рост ответственности строителей, унификация порядка выдачи разрешений, а также применение современных технологий.
Источник: ИТАР-ТАСС
