Развитие российского загорода по сценарию американских малоэтажных пригородов пока невозможно, заявил РИА Новости в пятницу директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга «Гуд Вуд» Александр Дубовенко.
«Если говорить про Москву и другие крупные центры, то там транспортная ситуация не позволяет жить за городом, имея при этом работу в городе», — отметил собеседник агентства.
Он также подчеркнул, что пробки на дорогах, отсутствие рабочих мест за пределами крупных городов и неразвитость инфраструктуры являются основными тормозящими факторами развития загородного рынка недвижимости в России.
«В данный момент, по нашей статистике, в организованных поселках Подмосковья застроено около 50% участков. В поселках же, где имеются проблемы с документацией, коммуникациями и инфраструктурой составляющей, с 2009-го года, то есть за 4 года, было застроено менее 10%», — констатировал эксперт.
Он назвал стиль застройки таких поселков «шанхаем».
«То есть дом за 200 тысяч рублей соседствует с домом за 200 миллионов рублей — ужасное социальное расслоение», — подчеркнул Дубовенко, отметив, что в американских малоэтажных пригородах наблюдается однородность как в социальной среде их обитателей, так и в архитектурном облике.
Он также добавил, что в небольших городах с хорошей транспортной ситуацией в России существует другая проблема — там очень мало людей, способных купить загородный дом.
«Конечно, загородное жилье там покупают, но российские пригороды в 10–20 домов, расположенные, например, возле таких городов, как Смоленск, Орел, Тула, по уровню развития и по масштабам не идут ни в какое сравнение с американскими пригородами, где живут сотни тысяч человек», — сказал эксперт.
Источник: РИА Новости
