Сегодня в Тюмени, да, пожалуй, и во всей стране, нет как таковой рыночной стоимости земли. Цена, как правило, складывается путем сравнения участка с аналогичным, но уже проданным.
Об этом шла речь в ходе «круглого стола», посвященного ценообразованию земельных участков в регионе. Мероприятие состоялось в формате пресс-чая и носило неформальный характер. В «круглом столе» приняли участие застройщики загородной недвижимости, аналитики, представители агентств недвижимости и журналисты.
Многих участников мероприятия интересовал вопрос, как определяется стоимость загородной земли, каковы критерии ценовой политики?
По словам директора агентства недвижимости «Домино» Ирины Семеновой, сегодняшний земельный рынок можно охарактеризовать одним словом — дикий. «Цену диктует предложение. Если у компании много клиентов и „земля разлетается“, значит, стоимость занижена. И наоборот», — заметила Ирина Семенова.
Эксперты также рассказали, что спрос на покупку земельных участков возрастает. Даже не смотря на зимний период. Это обусловлено несколькими причинами. Во-первых, у этого вида недвижимости хорошая инвестиционная привлекательность, во-вторых, на рынке многоэтажного домостроения, иными словами, квартирном, наблюдается дефицит предложений.
Как заметили представители агентств недвижимости, активным спросом при покупке загородных домов пользуются экономичные варианты. Хотя и продажи элитной земли за последние несколько месяцев возросли. Возможно, отметили участники «круглого стола», повышенный спрос на землю порождают разные слухи о новом экономическом кризисе. Люди понимают, что нужно вкладывать деньги, а не держать их «на руках». Скупают тюменскую землю не только местные жители, но и представители других регионов, в основном ХМАО и ЯНАО.
Источник: 72box.ru
