29 марта в Челябинской области пройдет беспрецедентный земельный аукцион. На продажу будут выставлены 2 лота, общая площадь участков составляет 300 гектаров. Все эти земли ранее так или иначе находились в федеральной собственности, сейчас их решено передать под малоэтажное строительство эконом-класса. Об этом было заявлено 15 марта на региональном круглом столе, посвященном вовлечению земель в массовый оборот под строительство жилья.
По словам гендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного Строительства (РЖС) Александра Бравермана, Челябинская область — лидер по РФ с точки зрения освоения федеральных земель. И приближающийся аукцион создает своего рода прецедент: 100% жилья, планируемого к строительству на участках Сосновского района, будет малоэтажным. На данной территории планируется построить 275 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Преимущество отдается «бюджетным» таунхаусам. Ради привлечения строителей и инвесторов власти готовы пойти если не на все, то, как минимум, на многое.
По словам Бравермана, РЖС будет выступать как координаторы процесса застройки федеральных земель. Предполагается софинансирование строительства части инфраструктуры, в первую очередь водоснабжения и водоотведения. Кроме того, РЖС предоставляет гарантии по выкупу 35% жилья по цене, установленной Минрегионразвития. «Но давайте будем рассматривать эту гарантию не как сбытовую, а как кредитную. Не надо расценивать фонд как рынок сбыта», — подчеркнул гендиректор РЖС. Также у строителей обещают выкупить землю, оставшуюся после возведения домов, и обеспечить льготами по арендной плате за участки.
Кроме участков в Сосновском районе, региональные власти предполагают освоить и территории в черте областного центра. Как заявил губернатор Михаил Юревич, рассматривается вопрос комплексной застройки земель по улице Бр. Кашириных, принадлежащих Челябинскому госуниверситету. По мнению главы региона, 70 свободных гектаров для вуза слишком много. Поэтому на пятидесяти из них планируется возвести школы, детские сады и жилые кварталы.
Всего в 2011 году РЖС планирует вовлечь в строительство жилья 7,5 тыс. гектаров федеральных земель по всей России.
Автор: Информационное агентство REGNUM.
