Главная

Администрация города Тюмени предлагает инвесторам принять участие в развитии застроенных территорий города

22.11.2017

Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 46.1–46.3) регламентирована процедура развития застроенных территорий, согласно которой предоставление земельных участков для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории (далее — договор) по результатам проведения аукциона на право заключить такой договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

Необходимо отметить, что в соответствии с договором, инвестором-застройщиком в границах застроенной территории осуществляются, в том числе, мероприятия: снос аварийного жилищного фонда; предоставление гражданам, отселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного помещения), благоустроенных жилых помещений; уплата возмещения за изымаемые жилые помещения и земельные участки, находящиеся в частной собственности; осуществление строительства объектов жилого и нежилого назначения в пределах застроенной территории, а также строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

В этой связи, процедура развития застроенных территорий рассматривается как реализация крупных инвестиционных проектов по застройке территорий города Тюмени, имеющих важное социально-экономическое значение для развития города.

В настоящее время Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии 16-ти застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии (см. Реестр застроенных территорий).

В отношении 2-х застроенных территорий Администрацией города Тюмени приняты решения о развитии застроенных территорий (см. Реестр застроенных территорий). Определены дата и время проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий:

Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская — 15.12.2017 года в 10:00 часов по местному времени;

Волгоградская — 15.12.2017 года в 14:00 часов по местному времени.

Организатор аукциона: департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени; 625002, г. Тюмень,

ул. Орджоникидзе, д. 24; электронная почта: zemcom@tyumen-city.ru; контактный тел. 8(3452) 51-10-23; контактное лицо: Мамонова Ольга Александровна, Бабина Елена Викторовна.

Извещения о проведении аукционов размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru и официальном портале Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на странице департамента земельных отношений и градостроительства/информация об аукционах/аукционы на право заключить договоры о развитии застроенной территорий.

В дальнейшем Администрацией города Тюмени будет продолжена работа по развитию застроенных территорий, соответствующих требованиям частей 3–5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и обеспечению принятия решений об их развитии.

Механизм развития застроенной территории:

направление инвестором на имя Главы Администрации города Тюмени заявления о развитии застроенной территории;

определение границ застроенной территории;

подготовка и принятие решения о развитии застроенной территории;

определение начальной цены предмета аукциона (в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2007 № 171-п «Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории»), суммы задатка и существенных условий договора;

подготовка проекта договора о развитии застроенной территории;

проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

заключение договора о развитии застроенной территории с победителем аукциона;

разработка градостроительной документации (проект планировки, включая проект межевания), определение очередей строительства, определение технических условий на подключение объектов к инженерно-техническим сетям и платы за подключение;

предоставление отселяемым с застроенной территории жителям благоустроенных жилых помещений (социальный наем — передача в муниципальную собственность жилых помещений, собственники — уплата выкупной цены либо предоставление взамен других жилых помещений), снос аварийного жилья;

предоставление инвестору земельного участка без проведения аукциона и его оформление;

разработка проектной документации, получение разрешения на строительство;

осуществление строительства в пределах застроенной территории.

Администрация города Тюмени надеется на дальнейшее сотрудничество с инвесторами при развитии застроенных территорий нашего города.

Источник: tyumen-city.ru

 

 

 

 

 

Послание президента Федеральному собранию Послание губернатора 2017 Правительство РФ МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РОСТЕХНАДЗОР НОСТРОЙ

Администрация ТО

НП проектировщиков

ТПП ТО

ТюмГНГУ

ТТСИиГХ

Многофункциональные центры